О них много говорят, но до сих пор не все знают, в чем они заключаются, каково их действие и как с ними бороться: в Союзе потребителей (OCU) мы Вам все объясним и поможем в борьбе с невыгодными условиями в договоре с помощью суда. #Начинай действовать с нами#.
Что такое невыгодный пункт договора?
Условия, ограничивающие процентную ставку, более известные как las cláusulas suelo. Это пункты, которые некоторые банковские учреждения включают в текст кредитного договора в отношении переменной процентной ставки, устанавливая фиксированную минимальную ставку.
Низкие показатели Еврибор за последние годы спровоцировали введение этого пункта в договоры, чем повлекли ухудшение положения клиентов. Которые теперь не могут запрашивать доступное ранее снижение размера оплаты по причине колебания процентной ставки, и в результате, за свой кредит платят больше.
Если у меня уже нет ипотеки?
Хотя большинство таких договоров еще находятся в силе, некоторые его уже исполнили или выплатили кредит досрочно, тем самым прекратив его действие. Однако исполнение этого обязательства не лишает Вас права на требование о возмещении переплаченных процентов.
Суды удовлетворяют требования должников, обращающихся за возвратом переплаченных процентов по уже исполненным кредитным договорам. Это Ваш случай? Не отказывайтесь от своего: мы поможем Вам даже, если Вы уже выплатили всю ипотеку.
Невыгодные условия договора: экономические интересы против прав потребителей.
Верховный Суд Испании своим решением от 9 мая 2013 года постановил, что в случае «непрозрачности» этих невыгодных условий договора они признаются ничтожными. Но в том же самом постановлении, во избежание массового возмещения банками переплаченных процентов, закрепил неприменение ретроактивности на отношения, возникшие до выхода данного постановления (неприменение обратной силы закона). В данном документе было четко сказано: «очевидно, что применение данной нормы к отношениям, возникшим ранее, создаст значительные сложности, касающиеся стабильности экономического публичного порядка». Таким образом, Верховный Суд противопоставил экономическим интересам банковских учреждений, права и интересы граждан, которые имеют право на прекращение применения данного условия и возмещения переплаченных процентов. Как получается, это только для отношений, возникших после выхода данного решения.
Отчет главного адвоката Европейского суда (TJUE) совпадает с направлением Верховного суда Испании, отрицая право клиентов на возмещение переплаченных процентов по вине этих невыгодных условий договора.
Это не связано.
Выводы главного адвоката не связаны с Европейским судом, который является высшей судебной инстанцией, призванной принять окончательное решение по данному конфликту.
В нашем Союзе потребителей надеемся, что судьи, формирующие судебную коллегию, при обсуждении решения вопроса оставят в стороне политические интересы и обяжут применить новые правовые нормы. Нормы, которые четко устанавливают, что ничтожность этого пункта в договоре подразумевает его полную недействительность, как будто его и не было… что предполагает возвращение условий кредитного договора к начальной точке.
Оспаривайте невыгодные условия вместе с Союзом потребителей.
Еще худшим вариантом может оказаться то, если Европейский суд это утвердит, что невыгодные условия будут продолжать существовать и клиенты будут также иметь право на возврат переплаченных процентов, начиная с 9 мая 2013 года.
Это Ваш случай? Вы пострадали от действия невыгодных условий?
Мы Вам поможем вернуть переплаченные деньги: узнайте, какие шаги нужно предпринять для их возврата.